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福建销冠!这是登云湖2021年度答卷

来源:福建新消费 作者: 发布时间:2022-01-10 10:46:34

临近年末,各领域进入盘点阶段,楼市再起风云。福州乃至福建区域的销售成绩单陆续出炉,在福州区域霸榜第一的登云湖,这次更进一步,在福建楼市销售榜单登顶。

 

  对克而瑞发布的1-12月份福建所有区域的销售成绩榜单进行统计分析,登云湖在任何区域都遥遥领先,成为整个福建区域别墅领头羊。

 

1~12月福建别墅成交排行

  自2021年4月开盘至今,登云湖两开两罄,成交量持续走俏,成为福建今年别墅市场的“爆款”红盘,不用说,这是无可争议的「年度最佳」。让人好奇的是,在当今市场行情下,登云是如何做到「年度最佳」的?

 

  要想探讨原因所在,还需要我们把目光集中到登云湖本身。在限墅令的今天,登云是福州市中心最后一块可触及的富人区。

  登云湖由阳光城与厦门象屿两大集团强强联手打造,定位就是中央墅区。在2500亩的自然山水之上,打造福州主城区最大的国际生态大城,大片墅区衔接大面积的绿地,同时满足了富豪对领域私密性和圈层纯粹性的需要。

 

登云湖示范区

  在福州东二环这个聚财又靠山的绝佳位置,还能在山巅注视整个福州城的稀缺资源,只有登云湖。而相比福州其他3个富人圈子,这也是现在唯一一个,还留有机会进入的市中心富人区。

 

一山之隔的繁华与静谧

  据克而瑞CRIC数据显示,从2018年开始,福州五城区别墅成交套数开始直线上升,近3年来平均成交量高达1830套。这足以证明,人们对居住的要求在不断提高,对城市稀缺资源需求正在释放。

 

登云的活动日常

  真正有购买力的人群率先瞄准登云湖,恰恰是追求城市中心稀缺资源的真实写照,高端置业对产品提出更高的要求,而这正是登云湖成交走俏背后的“天时”之一。

 

  在限墅令出台后,福州城区1.0以下容积率的土地就几乎断供。登云湖以1.01的容积率,成为市场主流别墅产品的“唯一”。

  生活在城市中心,繁华、财富触手可及,人们对低密的追求与日俱增。据统计,福州近10年出让的住宅地块中,仅1幅容积率1.0及以下,约占总量0.28%,而容积率在1.01-1.5之间的地块,仅占总供应土地7.32%。放眼全福州,低容积率项目可谓稀缺。

 

东二环板块部分项目容积率

  在福州中心坐拥千亩湖山的登云,让人们真正在意的其实是:登云湖住宅部分用地仅约810亩,容积率低至1.01以下。这恰恰是当下人们都在追逐的真低密墅区。

  更何况,它还地处城中心,福州东二环,到省府的直线距离4.4km,到东二环泰禾广场2.4km,只要十几分钟。生活在这里,就掌握着往返静谧与繁华的特权,在整个福州区域,这都是最独特的优势。

 

登云湖区位示意

  最热的土地,也最需要舒适的居住区。登云湖不凡的“出身”,注定了它出场即瞩目。

 

  大家惊叹登云湖2500亩的自然生态大盘,但并不意味着登云只会依赖山水,更应该被看到的,是这片土地上的核心配套。

  因为山水相伴,所以登云更加重视板块的整体布局和规划。只有登云湖才有这么大的手笔,将接近三分之二的面积都用来作为绿地和配套建设。

 

登云鸟瞰示意

  约1300㎡云湖生态艺术馆、约2.3万方云湖自然探索乐园、湖畔餐厅、森林书屋等超级配套,为福州心脏,带来面向国际的理想生活。

  坚持国际化全维度的教育理念,规划登云湖幼儿园、九年制学校、青少年俱乐部、生态科教基地等教育高配;还有泰康•福园、医疗养老中心等高端养老配套,家门口就能兼顾父母老年生活。

 

幼儿园示意   

 

公交首末站示意

  登云还将自然资源与丰富的会所、文娱空间结合,丰富着每一个生活日常。山境灯光球场、生态科教营地,闲暇生活会面自然风景;云谷街区里琳琅满目的商家,与便利的购物体验,未来在家门口就可以逛遍全世界。

 

登云湖规划示意

  更多的生活想象则在约800亩中央公园之上,融合游乐、观赏、休憩、互动、驿站、康体等功能,在草坪、球场、滨水空间等无界场景交织中,这里对标的是国际化公园生活方式。2022年,中央公园的项目逐一落地,公园将成为生活的一部分。

 

中央公园示意

  不出墅区,就能享受罕见的国际理想生活,而生活正在一步步走近,很难有人不被这份承诺打动。

 

  在产品为王的时代,市场更看重产品本身。抛开一切外在因素,登云联排、叠拼、洋房三大核心产品也有着区别于其他项目的优势,把控着福建区域高端住宅的话语权。

  “好产品,自己会说话”,乔布斯说的这句话,登云湖做到了。

 

登云湖样板间

  登云的产品,敢于做到别的产品所不能做。比如登云的大面宽短进深的户型布局:联排别墅,一般开间为5-7米,面宽窄、进深长。而登云湖约186㎡联排面宽达到9.9米,就连叠拼的客厅面宽也做到了7.4米,且所有的层高都达到3.2米,让居住品质最大化。

 

登云湖样板间

  此外,朝南大草坪,衔接室内空间,做到了真正的天开地阔。

 

登云湖示范区

  释放出产品力,这才是市场真正的“痛点”。而在产品方面严苛要求的登云湖,以自身的臻美品质,成为无数人心中高奢人居的理想范本。

 

登云湖样板间

  如登云湖这般的中央别墅区,在上海是佘山,在深圳是塘朗山,都是对市中心稀缺资源的绝对占有。登云问鼎福建销冠还只是最明显的价值呈现,随着登云的规划一点点落地兑现,这将会是福州市中心富人圈子的巅峰和绝唱。

约95-145㎡公园洋房
约128-245㎡湖居院墅
预约品鉴:0591-88110888


责任编辑:沙鹏成
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