换购住房符合条件可退税

近日，税务总局发布了《国家税务总局关于支持居民换购住房个人所得税政策有关征管事项的公告》，就纳税人关心的一些问题进行解读。

　　什么时间内可享退税政策

　　2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税。比如，纳税人李先生2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市购买一套住房，即符合政策规定的条件。

　　售房购房时间如何确认

　　出售现住房的时间，以纳税人出售时个人所得税完税时间为准。新购住房为二手房的，以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准；新购住房为新房的，以在住建部办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。

　　符合条件如何申请退税

　　纳税人享受居民换购住房个人所得税退税政策的，应向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请。也就是说，纳税人卖房时在哪个税务机关缴纳了个人所得税，就向哪个税务机关申请退税。税务部门实行不动产登记税费一窗办理制度，一般情况下，纳税人应在本地政务服务大厅或不动产交易大厅等提起退税申请。（厦门晚报记者 郭舒晨）