奥特莱斯行业领先者砂之船落户闽侯南通

2022年砂之船集团官宣接手原天泽奥莱时代商业项目，改名砂之船（福州）超级奥莱，正式落户闽侯南通。这个具有强大商业运营能力，在聚集优质国际名品资源、打造新型消费商圈、赋能远郊区域活力等方面具备显著优势的超级奥莱，为闽侯县乃至福州市的经济发展注入“奥莱”力量。

奥莱绝非“拿来主义”

奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有100 多年的历史。自2002年北京第一家奥莱开业以来，奥莱商业模式在中国已经走过20余年。

作为“舶来品”，初来乍到的奥莱秉承“拿来主义”，曾一度风靡中国市场同时，以奥莱命名的折扣卖场更是数不胜数。目前国内奥莱市场基本形成三大流派，当属零售百货商业类的奥莱，如王府井、百联；专业奥特莱斯运营商，如佛罗伦萨小镇、砂之船等；房企配合房地产开发的奥莱，如芭蕾雨奥特莱斯、原天泽奥莱时代等。由于缺乏专业的管理经验、丰富的高端品牌资源，以及本土创新，奥特莱斯不仅陷入了“低价格”和“捡便宜”的怪圈，甚至出现了倒闭、烂尾等困境。

由此可见，作为一种耳熟能详的商业模式，奥莱并不是百试不爽的万能模式，背后考验的是运营方强大的运营能力。

砂之船开创奥莱新时代

事实上，随着消费升级，低价已经不再是奥莱的竞争优势。购物环境、消费体验等因素都在消费者的考量范围，集休闲、娱乐、购物和旅游观光等功能为一体的奥莱模式正在兴起。

国际性大型连锁奥莱运营商、中国服务业500强，首创“艺术商业 超级奥莱”商业理念， 颠覆传统奥莱，凭借独有的A*（1+N）*DT商业模式，砂之船开启了奥特莱斯的新征程，成为引领消费升级换代的引领者，在奥莱行业掀起一场“社交场景革命”。

2008年，全国首店--砂之船（重庆两江）奥莱开业，首年营业额即突破4.5亿元，跃居中国奥特莱斯前三甲。第四年，5.5万平方米的营业面积实现销售额12亿元，年坪效达2.2万元，位居全国行业之首；多次周年庆期间首日销售突破1亿元，且多次上榜中国奥莱销售20亿榜单……迅速成为了重庆城市具有影响力的商业地标。

截止2022年底砂之船集团已在重庆、杭州、南京、合肥、西安、长沙等14个城市运营着16家大型超级奥莱；在奥莱领秀传媒发布的“2021年度中国奥特莱斯年度销售榜单”中，砂之船集团旗下7个项目分别成功登榜“2021年度中国奥莱20亿俱乐部”和“2021年度中国奥莱10亿俱乐部”，成为了榜单入围数量最多的连锁奥特莱斯运营商。

砂之船每入驻一座城市都结合各项目所在城市地域文化特色、消费者精神需求和多业态模式，为消费者打造极具体验感的社交场景；每一个砂之船奥莱都成为当地文化和商业地标，为每一座城市发展贡献着经济及社会价值。

落子闽侯，助力福州打造国际消费中心城市

砂之船奥莱强大的商业运营能力引起了各方的注意，包括福州商业。

作为商业配套，原天泽奥莱时代此前一直负重前行，运营情况并不尽如人意，砂之船奥莱落地闽侯县南通镇不仅助力闽侯县经济发展，打造地标性商业集聚区，更是加快了与福州城区仅有一桥之隔的南通镇的发展脚步。

为保障砂之船（福州）超级奥莱项目顺利运营，闽侯县领导曾多次实地走访、考察、办公，详细了解项目建设进展情况，协调解决相关问题。

砂之船（福州）超级奥莱开业当日，闽侯县领导出席典礼现场并致辞，表达了对砂之船（福州）奥莱盛大开业的祝福及其未来发展的美好期许；开业后，砂之船（福州）超级奥莱先后深度参与了“快来闽侯 吃住游乐购”、“热闹街市”评比等活动，为全方位推进新时代滨江新城建设，进一步繁荣街市经济做出了突出贡献。

作为福建的第一座小镇式奥莱，砂之船（福州）超级奥莱建筑总面积约33万平方米，商业面积约23万平方米，汇集了18世纪的洛可可风格和19世纪的新古典主义艺术流派，呈现出独特的欧式建筑之美，利用品牌资源，形成“超级名品”“超级运动”“超级儿童”等超级业态，配套了篮球场、足球场、儿童活动区域，政府在景观绿化做了改造，配套彩色跑道、绿植与运动区域融合。

其中60%为福州奥莱业态首进品牌，像砂之船集团自营的重奢买手店+39意大利空间，里面有GUCCI\PRADA\FENDI\Maxmara等大家都很喜欢的品牌，还有MICHAEL KORS福州奥莱首店、COACH福州奥莱首店、星巴克奥莱首店、奈雪的茶奥莱首店等，还集合了包括阿迪、nike等20几个超大品牌跨层店，砂之船奥莱现场配备了免费观光车、共享单车，打造了别样的商业形态，未来更将呈现小镇生活+场景。