福州通知：公租房申请条件放宽！鼓楼、台江、仓山、晋安……

好消息！福州市中心四城区居民（鼓楼、台江、仓山、晋安）申请公共租赁住房的条件放宽了。

7日，福州市住房和城乡建设局发布公告，调整福州市中心四城区公共租赁住房申请收入条件等事项，并扩大优先配租范围。

收入门槛放宽

更多家庭可申请

根据统计部门提供的上年度城镇居民人均可支配收入数据，此次将公租房申请收入条件调整为“家庭人均年收入低于63435元、单身家庭年收入低于63435元”。与2025年“家庭人均年收入低于60758元、单身家庭年收入低于60758元”的标准相比，申请门槛进一步放宽，更多住房困难家庭有望纳入保障范围。

据悉，符合收入条件且未租住公有住房的两类家庭可提出申请：一是主申请人具有四城区居民户籍，在四城区家庭人均住房建筑面积15平方米以下；二是主申请人虽非四城区户籍，但在四城区稳定就业且累计缴交社保满3年，取得四城区居住证（马尾区、长乐区户籍可视同居住证），本人及家庭成员在四城区无自有住房。

此次调整的一大亮点是扩大优先配租范围。根据福州市现役军人父母养老服务试点工作意见，经市退役军人事务部门认定的现役军人父母养老服务对象，纳入公租房实物配租优先保障范围。

有这些情形

不能申请公租房保障

需要提醒的是，申请之日前3年内家庭成员有房产交易行为（含买卖、赠与、离婚析产等）的；申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的；申请人与配偶已离异，但离异时间不足2年的；家庭成员自有车辆购车款（含税）达25万元以上（含）或购置车辆排量达2400ML以上（含）或涡轮增压车型排量2.0T（即2000ML）以上（含）；自有车辆达两辆以上（含）的，不得申请公租房保障。

集中对四城区四群体

实行实物配租

目前，福州市公租房实行实物配租和租赁补贴并举。

集中对四城区户籍的以下几类群体实行实物配租：民政部门认定的各类“兜底保障”（含低保对象、低保边缘家庭以及困境儿童家庭等）住房救助对象、二级重度残疾人家庭、七十周岁以上老年人家庭，以及现役军人父母养老服务对象。

其他保障对象实行租赁补贴。

实物配租：

公租房保障家庭的保障标准根据家庭人口确定，即一、二、三人户家庭原则上分别配租45、55、65平方米左右户型。

由市国有房产中心结合房源供应情况分批组织配租，轮候期满6个月仍未配租的，自第7个月起由市国有房产中心通知有关家庭办理租赁补贴手续，开始发放租赁补贴至实物配租。

市国有房产管理中心可结合实际情况，对一、二、三人（含三人以上）户家庭配租低于上述45、55、65平方米面积标准的房源。对于愿意下靠承租较小面积房源的家庭，按规定给予租金减免。

实物配租家庭无故未参加配租活动或未按时办理入住手续的，由市国有房产中心汇总报送相关保障资格登记部门取消保障资格，相关家庭自资格取消之日起2年内不得申请福州市中心城区公租房保障。

租赁补贴：

租赁补贴实行按月发放，由市国有房产中心负责，在资格登记之日的次月通知保障家庭办理相关租赁补贴核发手续。每月租赁补贴金额=每平方米租赁补贴标准×保障面积标准。一、二、三人（含三人以上）户家庭保障面积标准为45、55、65平方米。具体补贴标准另行公布。