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国家金融监督管理总局福建监管局深入贯彻落实党中央、国务院和金融监管总局关于城市更新的工作部署，协同福建省住建厅等相关部门，落实政策要求、强化融资支持、优化金融服务，为新时代新福建城市更新注入强劲金融动能。初步统计，截至2025年三季度末，辖区银行业为城市更新项目提供授信金额约1200亿元，撬动项目总投资超2300亿元；保险业为近27万投保主体提供风险保障近5万亿元，理赔金额超4亿元。 完善工作机制，织密城市更新“联动网” 福建金融监管局以机制创新为突破口，构建“央地联动、部门协同、督导有力”的工作格局，为金融支持城市更新提供坚实保障。 建立“三位一体”工作机制 强化监管引领、督导推动和联动协同，提升辖区银行保险机构支持城市更新金融服务质效。主动对接金融监管总局争取指导，通过召开局党委会专题研究、实地走访调研、座谈交流、常态化监测等方式，推动政策精准落地。加强与福建省住建厅沟通协同，联合召开全省城市更新投融资专题座谈，系统梳理金融支持典型案例，提炼可复制推广的经验做法，打通信息共享壁垒，持续优化“政府引导、企业运作、金融支持”的良性生态。 优化金融服务内生机制 坚持制度先行与流程再造并重，推动辖区银行保险机构完善金融服务机制，提升融资供给质效。多家银行将城市更新纳入重点支持领域，通过下放审批权限、开辟绿色通道、加强考核激励等方式加大投入。如，工商银行福建省分行实行尽调评审联动，压缩办理时间；中国银行福建省分行获得总行授权将保障性住房收购贷款审批权下放；邮储银行福建省分行、光大银行福州分行将保障性住房项目纳入年度考核，提升服务驱动力。
邮储银行福州市分行支持液化天然气中心气化站建设，助力城市加快供气设施布局 强化资金供给，注入城市更新“动力源” 聚焦保障性住房、城中村改造与“平急两用”设施等重点领域，引导辖区银行机构在依法合规、风险可控的前提下，精准施策、多元投入。 保障性住房建设支持有力 截至2025年三季度末，辖区银行业累计发放保障性住房贷款118.24亿元，支持建设房源近5万套。其中，国家开发银行福建省分行落地全国首笔配售型保障性住房贷款，授信2.02亿元；农业发展银行福建省分行实现全省首笔保障性住房再贷款投放。
农业发展银行福建省分行落地全省首笔保障性住房再贷款项目 城中村改造融资成效显著 推动专项借款项目加快落地，为福州仓山高宅片区等项目授信410.95亿元，发放专项借款138.45亿元。其中，仓山高宅片区项目为福建省首笔超大特大城市城中村改造专项借款。 “平急两用”设施建设稳步推进 会同福建省发改委、住建厅等部门搭建金融支持“平急两用”公共基础设施对接平台，引导辖区机构对接省防汛抗旱区域应急救援中心、民天国际物流中心等“平急两用”公共基础设施项目，提供授信142.47亿元，发放贷款24.39亿元。
中国银行福建省分行支持省防汛抗旱区域应急救援中心建设 深化服务创新，破解城市更新“梗阻点” 指导辖区银行保险机构根据城市更新项目特点创新融资模式、丰富服务内涵、拓宽资金来源。 创新老旧小区改造融资模式 农业银行福建省分行探索以物业管理盈余作为还款来源，相关案例获住建部推广，累计为延平区、永定城区老旧小区改造授信3.09亿元，发放贷款1.53亿元。国家开发银行省分行融资支持的福州苍霞新城老旧小区改造提升项目获评住建部“人居环境奖”。
农业银行福建省分行支持老旧小区改造项目 丰富文化保护与生态修复支持方式 国开行福建省分行助力泉州古城保护，为中山南路街巷提升项目授信5.6亿元、发放贷款1.6亿元；在福州仓山河段治理中引入优质污水处理公司作为社会资本，提供授信18亿元；创新特许经营模式支持福州主城区排水管网改造。 积极发挥保险功能作用 工商银行福建省分行联合工银安盛通过保险债权投资计划为福州仓山区安置房项目提供保险资金8亿元。人保财险福建省分公司与福建省住建厅联合开展房屋安全保险监测试点，创新推出“文物保险+科技服务”项目，开发落地福建省水资源巨灾保险条款，探索推进电梯“保险+服务”等新型风险保障模式。
工商银行福建省分行联合工银安盛支持福州仓山区安置房项目
人保财险工作人员开展房屋安全监测 |
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