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福建金融监管局深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，在全国先行先试推送省级房地产融资协调机制“白名单”，组织银行机构依托城市房地产融资协调机制，扎实打好保交房攻坚战，支持福建省保交房攻坚战提前完成既定目标。2025年11月，福建省389个保交房项目、超10万套住房实现全面交付（销号）。 完善工作机制 强化多方联动 一是四级联动，强化组织保障。推动省市县三级监管部门成立由主要负责人任组长的保交房工作领导小组，明确将城市房地产融资协调机制工作专班作为保交房领导小组的下设部门继续运行。联合省住建厅牵头组建保交房省级工作专班，抽调5家银行机构业务骨干开展集中办公。 二是横纵贯通，发挥机制效能。搭建“两横两纵”融资协调体系，督促银行机构成立工作专班，切实提升房企融资效率。建立“政银企监”对接平台，采取“申报、审查、报批”三同步方式，“一项目一方案一专班一银行”加快信贷投放。督促银行机构密切跟踪重点关注项目建设、用款进度，有效提升融资审批效率，坚决不因融资不到位影响房屋完工交付。 建设银行福建省分行持续提升服务效能，做好“保交房”及三大工程配套金融服务 三是整合资源，汇集多方合力。组织省级保交房专班成员单位定期会商，设立“工程验收、涉法涉诉、金融诉求”3个项目小组，建立项目管理、信息共享、问题反馈、协调会商、联合督导等5项保障机制，协调解决司法解封、产权办理等难题。 依托协调机制 发挥“白名单”功效 一是加快投放，支持项目合理融资需求。按照“一企一行一专员”标准建立项目跟踪机制，形成“正面”“负面”清单，专班专人贴身跟进指导项目推送及资金投放。至2025年11月末，辖区符合条件的住房开发贷项目均已分类分批纳入“白名单”，商业银行共审批通过422个“白名单”项目、授信超1000亿元，贷款投放率超过80%。 工商银行南平分行工作人员走访保交房项目 二是提级管理，推动问题项目修复。出台省级房地产“白名单”项目条件认定及修复指南，发布“白名单”项目修复案例，努力实现项目“推得准、推得好”；建立“省市联动+部门协作+银企配合”整改机制，累计召开专题会50场，集成力量重点解决融资堵点。漳州闽南院子作为“白名单”修复典型案例，在国家房地产融资协调机制工作专班第11期通报中向全国推广。 三是动态督导，加快交付进度。建立重点关注项目清单，实施“周调度、月通报”工作机制，围绕项目融资需求、资金封闭管理、融资保障条件等关键问题，开展三级联动现场办公、督导、协调解决具体问题超60个。 加强分析研判 靠前精准施策 一是多管齐下，靠前监测分析研判。摸排全省房地产预售资金监管情况，根据资金资产覆盖情况，建立“绿、黄、红”三类清单管理机制。进一步规范银行业机构与房地产机构合作，维护公平有序市场环境。 二是加强调研，助力精准科学施策。定期开展全省房地产市场运行情况分析，关注市场热点；开展金融支持房地产领域多项专题调研，助力决策参考。 三是积极宣传，营造良好舆论氛围。先后在人民网、学习强国等主流媒体发布宣传稿件70余篇，保交房“政务信息+数字金融”科技监管服务模式获央视新闻客户端、人民日报、经济日报等中央媒体报道。 创新金融保障 强化全链条支撑 一是落实一揽子增量政策，盘活存量资产。综合运用保障性住房贷款、保障性住房收购贷款、住房租赁团体购房贷款等工具盘活存量资产，切实维护购房者权益。指导银行机构用好保障性住房再贷款政策，助力地方去库存。 二是推动优化金融产品与服务，满足改善性住房需求。积极配合住建部门推广“房票安置”“共有产权”“购房补贴”等政策，助力市场销售。加大“三大工程”项目支持力度，推动三批次城中村改造专项借款项目需求评审，支持项目落地见效。目前，辖区银行机构为城中村改造专项借款项目授信超300亿元，为“平急两用”公共基础设施项目授信超百亿元。 中国银行福建省分行支持省防汛抗旱区域应急救援中心建设 三是加强指导，保障资金安全运转。强化预售资金分级管控，建立“市区联动+部门联动+银企联动”保障机制，在漳州、泉州等地试点出台融资资金监管指导意见，支持主办行“资金封闭管理”“单独资金监管”等实际需求。 |
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