花旗集团拟联姻滕王阁地产

　　今年，国内开发商大多面临资金链、销售问题，近期已经有部分外资蠢蠢欲动，陆续出行上海、广州等地的房地产市场。日前，美国花旗集团也带着大把美钞来厦“提亲”了，对象就是厦门滕王阁地产，“聘金”有望超过3亿美元。

　　据悉，这是海外基金首次进军闽南楼市，联姻双方日前已斥资4.58亿拿下漳州一“地王”。而种种迹象显示，其他一些厦门地产商也正迫不及待地争取类似的融资来“过冬”。终于揭晓的谜底

　　9月3日，厦门钨业发布公告称，其控股子公司厦门滕王阁地产以4.58亿元通过竞拍拿下了位于漳州龙海滨海新城内的452亩商住用地。

　　楼市如此低迷，滕王阁地产还敢斥巨资拿地，并且选择市场还不成熟的漳州地产，外界当时就猜想，滕王阁或“另有秘密”。

　　9月7日，谜底终于揭晓。滕王阁地产透露，花旗银行地产基金作为其合作伙伴，将参与此次拿地及以后的项目开发。

　　据知情人士透露，双方的合作将是大手笔，由于目前滕王阁地产在成都、厦门、漳州都有项目，如果这些项目都谈好了，花旗的投入至少达3亿美元以上。

　　昨日，记者采访了滕王阁地产总经理助理李建斌，精通外语的他是这次合作谈判的主力，其向记者证实了“联姻”的消息，“双方已经谈了一年多”，但李建斌谨慎地表示，目前还没到统一发布这一信息的时机。

　　“抄底”厦漳楼市

　　当然，花旗集团不是来砸钱，而是捞钱来了。

　　资料显示，财大气粗的花旗银行亚太区地产基金，早在2003年就已进入中国房地产业，此前通过了斥资50亿美元布局中国房地产市场进行战略性投资的计划。

　　此次再次出手，并选择厦门，将是其在该计划中投入的首笔资金。

　　“楼面价也就在600元左右，拿地成本很低了”，相关人士表示，滕王阁这次拿的450亩地，相比以前同一片区的200亩，价格就低了不少。

　　显然，花旗已经觉得这一价格够便宜，至少不会吃亏。

　　据上述人士转述，滕王阁地产对此合作同样显得相当兴奋，已显出“要在房地产洗牌的过程中能够茁壮成长，就要引进国际资本”、“现在别人都没资金了，别人不敢出手，我们敢出手，这就是机会”等“联姻”后要大干一场的雄心。

　　房企借外力“过冬”

　　“花旗银行第一次在闽南出手，就选择在漳州，还是让人大跌眼镜。”相关专家分析，在楼市调控前，这些雄厚的财团纷纷在上海、北京、深圳等国际化城市出手，而这次竟选择二、三线城市下手，说明于厦门其它地产商同样迎来机会，“这些国际资本已将二线城市视为角逐目标。”

　　这位专家认为，虽可能会被迫压价，但地产商还是要大胆走出去寻觅国际资本来度过寒冬，“当然目前楼市在分化，低端市场由政府主导，外资看中的主要是高端市场，所以对普通购房者影响不大”。

　　而花旗集团在漳州的这一合作项目，据称，就定位为闽南乃至全国的高收入阶层。

　　不仅“厦门最不缺钱的开发商”的滕王阁地产“傍”上了洋大款，伦敦证交所上市公司第一太平戴维斯，近日也与厦门福康公司签订协议。据称，福康正力图与这一全球领先的房地产服务商合作，回笼已经投入的巨额资金。