 （资料图片） 近期，北京楼市调控政策的叠加效应已经显现，众多开发商在着力提升楼盘品质及细节服务的同时，个性、完善、贴心的物业服务与增值服务成为房企竞争的新阵地。业内专家表示，随着楼市的理性发展，物业服务必将成为购房人关注的要点，将给房地产市场带来新的提升。 长期以来，物业服务一直是房地产行业的一大顽疾。据了解，在2010年中国消费者协会受理的投诉中，关于物业纠纷的投诉数量位居前10名。随着越来越多的购房者逐渐重视物业服务，全国性的品牌开发商也开始在物业服务方面比拼内功。从最早进行物业服务营销的万科到富华置地推出全方位物业与生活服务，从中海的标准式物业服务到龙湖的体验式服务，物业服务俨然已经成为品牌房企关注的重点。 据了解，以富华置地为代表的品牌房企在物业服务方面已经有所建树。以其旗下的长安太和项目为例，该项目聘请世界级物业管理团队第一太平戴维斯为业主进行服务，项目二期还将聘请顶级酒店品牌丽思·卡尔顿对公寓进行管理。该项目还精心设计了保安监控系统、边界防范系统、电梯控制系统、家庭安防系统、家庭设备自控系统等多重智能安保系统和智能家居系统，确保业主生活安全、完善。其他诸如瞬时热水系统、地板采暖系统、同层排水系统、分户式中央空调系统，均采用国际一线品牌。 业内人士表示，在楼盘硬件条件相差不多的情况下，购房者除了考虑地段、环境、配套外，对物业服务的考量也很重要。尤其是在北京这种生活节奏比较快的大都市，物业服务是否完善，与业主的生活水平息息相关，物业服务成为项目吸引客户的制胜法宝。 据权威咨询机构调查显示：86%的业主更倾向于购买物业服务完善的楼盘，88%的业主表示会推荐他人购买好的楼盘。长安太和相关负责人介绍，约有五成左右的置业者曾经享受过富华置地旗下其他项目的物业服务。长安太和的物业服务与其他社区相比有着显著的区别，其更注重为业主提供高端生活服务。据了解，富华置地先后开发过长安俱乐部、金宝街、紫檀博物馆、丽晶酒店、香港马会北京会所等高端物业，长安太和在秉承诸多物业服务优质经验的同时，业主们可以分享到富华置地旗下诸多商业地产提供的优良配套服务。以距离长安太和不远的金宝街为例，其可以为业主提供高档会所、高端写字楼、购物中心、顶级生活品位厅等生活配套。 业内专家指出，物业服务水平的高低是楼盘能否升值的关键因素。随着房地产市场不断完善，富华置地、万科等注重物业服务的房企将获得更多的市场关注，同时也将获得更大的发展前景和动力。 |
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