古田发布居民水电气计量不准确和收费不规范专项整治典型案例

基本案情：执法部门对古田县某小区的物业公司水电公摊费用收取情况进行检查。检查中发现，物业公司自2021年起以每年120元/铺的标准向该小区商铺收取公共水电费，累计违规多收取商铺公共水电费71944.8元。

《福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知》（闽政〔2022〕14号）明确省级以下电网输配电价属于政府定价范畴。当事人未经批准，擅自以120元/年的标准向小区商铺收取公共水电费，该行为符合《价格违法行为行政处罚规定》第九条第三项“擅自制定属于政府指导价、政府定价范围内的商品或者服务价格”的情形，违反了《中华人民共和国价格法》第十二条“经营者进行价格活动，应当遵守法律、法规，执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施”的规定，构成不执行政府定价的违法行为。

古田县市场监督管理局组织当事人将多收水电价款退还给小区商铺。同时，依据《中华人民共和国价格法》第三十九条和《价格违法行为行政处罚规定》第九条第六项的规定，没收未退还的价款6362元，并对当事人处以罚款35972.4元。

典型意义：本案的依法查处，清晰界定了物业服务企业收费的法律边界，明确物业服务企业作为经营者在提供服务过程中必须严格遵守政府指导价、政府定价相关规定，有效维护了小区商铺经营者的合法权益，对规范物业管理行业价格收费秩序具有重要作用。